UNE MAISON 6 pièces — 652 000 €

59 RUE DE SEINE 94140 ALFORTVILLE
Vendu le 11 mars 2025
5 927 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 652 000 € le 11 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain285 m²
Prix/m²5 927 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 175 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
76%

Données cadastrales

Référence parcelle F110
Contenance285 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro110

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14939988. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 121 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -3,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Tony Garnier Soladier

Revenus

24 090 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

3 721 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
51%Locataires
15%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,5%Chômage
28%Cadres
Population active2 034
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Alfortville (2025)

🏢Appartementbonne
21,7 EUR/m²/mois
17,626,9 EUR/m²
4444 observations
🏠Maisonfaible
20,2 EUR/m²/mois
13,231,0 EUR/m²
50 observations
📈Rendement locatif brut
4,09%
Loyer estimé : 2 224 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Alfortville

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7

Arrêts les plus proches

Rue de SeineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie104 m
Rue de SeineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie207 m
Square BourdariasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie220 m
Square BourdariasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie220 m
Rue de SeineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie313 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
179 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
185 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
193 m
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
485 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
459 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+329,0% évolution globale
237 571 €prix moyen
2025
652 000 €
5 927 EUR/m² +349,7% Vente actuelle
2024
145 000 €
4 265 EUR/m² -25,6%
2021
195 000 €
3 750 EUR/m² +8,3%
2020
180 000 €
6 207 EUR/m² -4,8%
2019
189 000 €
4 725 EUR/m² +26,0%
2017
150 000 €
4 688 EUR/m² -1,3%
2014
152 000 €
5 241 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 6p
652 000 €
5 927 EUR/m²0 m2025
110 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 5p
685 000 €
6 716 EUR/m²229 m2025
102 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 6p
869 800 €
6 691 EUR/m²870 m2025
130 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1408)

Services publics679 · 33 m
Santé267 · 65 m
Transports188 · 33 m
Commerces185 · 84 m
Sport/Loisirs46 · 202 m
Enseignement26 · 270 m
Tourisme17 · 102 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Octobre205 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Henri Barbusse247 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Grévy283 m · Public
Collège
Collège Henri Barbusse291 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Octobre312 m · Public

Permis de construire Commune de ALFORTVILLE

207permis récents
4 011logements autorisés
245 272 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable sept. 2025

5

1 logement21 m²1
Permis de construire août 2025

1

82 logements4 993 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

6 logements714 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1