UNE MAISON 3 pièces — 101 382 €

8 RUE DU PRESBYTERE 24350 TOCANE-SAINT-APRE
Vendu le 20 mai 2025
579 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 101 382 € le 20 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface175 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain250 m²
Prix/m²579 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB112
Contenance250 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro112

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14939529. Sources et méthode

Contexte du quartier

579 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Tocane-Saint-Apre

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 745 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
28%Locataires
8%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,1%Chômage
8%Cadres
Population active719
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tocane-Saint-Apre (2025)

🏢Appartementfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,313,0 EUR/m²
49 observations
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,711,6 EUR/m²
81 observations
📈Rendement locatif brut
18,23%
Loyer estimé : 1 540 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tocane-Saint-Apre

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Cars régionaux 24 - Dordogne6

Arrêts les plus proches

LR TOCANE-Boulevard C. Roby(2)Cars régionaux 24 - Dordogne402 m
LR TOCANE-Boulevard C. Roby(1)Cars régionaux 24 - Dordogne404 m
LR TOCANE-Boulevard C. Roby(1)Cars régionaux 24 - Dordogne406 m
LR TOCANE ST APRE-Gendarmerie(2)Cars régionaux 24 - Dordogne669 m
LR TOCANE ST APRE-Gendarmerie(2)Cars régionaux 24 - Dordogne669 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D710Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
330 m
🚗
Départementale D710Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
466 m
🚗
Départementale D710Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m
🚗
Départementale D710Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m
🚗
Départementale D710Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+1,4% évolution globale
84 096 €prix moyen
2025
101 382 €
579 EUR/m² +19,3% Vente actuelle
2022
85 000 €
486 EUR/m² +70,0%
2017
50 000 €
278 EUR/m² -50,0%
2014
100 000 €
714 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 3p
101 382 €
579 EUR/m²0 m2025
175 m²
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Santé18 · 98 m
Sport/Loisirs9 · 247 m
Commerces8 · 106 m
Enseignement3 · 232 m
Tourisme1 · 498 m
Transports1 · 456 m

Écoles (3)

Collège
Collège Michel Debet250 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire350 m · Public
Ecole
Ecole maternelle361 m · Public

Permis de construire Commune de TOCANE-SAINT-APRE

81permis récents
85logements autorisés
9 621 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement166 m²1
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