UNE MAISON 5 pièces — 293 000 €

57 B RUE DE LA VALLEE 78970 MEZIERES-SUR-SEINE
Vendu le 25 avril 2025
3 292 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 293 000 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain347 m²
Prix/m²3 292 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 210 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
76%

Données cadastrales

Référence parcelle AM128
Contenance347 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro128

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14939518. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 146 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +4,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Mézières-sur-Seine

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 826 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
26%Locataires
10%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,5%Chômage
20%Cadres
Population active2 005
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence M�zi�res-sur-Seine (2025)

🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
13,017,7 EUR/m²
331 observations
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,719,1 EUR/m²
159 observations
📈Rendement locatif brut
5,43%
Loyer estimé : 1 327 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mézières-sur-Seine

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2000 - 03/12/2000
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/02/1992 - 31/12/1992

Transports en commun

65Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie17
Transilien;TER;RER8

Arrêts les plus proches

LibérationParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie158 m
LibérationParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
LibérationParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie165 m
Place Commandant GrimblotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie315 m
Place Commandant GrimblotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie315 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
260 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
268 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
279 m
🚗
Départementale D113Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
139 m
🚗
Départementale D113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
142 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-19,8% évolution globale
329 200 €prix moyen
2025
293 000 €
3 292 EUR/m² -19,8% Vente actuelle
2023
365 400 €
2 971 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 5p
293 000 €
3 292 EUR/m²0 m2025
89 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
280 000 €
3 146 EUR/m²803 m2025
89 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
170 000 €
2 237 EUR/m²122 m2025
76 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (101)

Services publics54 · 92 m
Santé26 · 126 m
Commerces9 · 177 m
Sport/Loisirs7 · 239 m
Transports3 · 186 m
Enseignement2 · 198 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole maternelle Le Petit Prince194 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Tilleuls206 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Lavandes781 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Pervenches1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Madeleine Vernet1.4 km · Public

Permis de construire Commune de MEZIERES-SUR-SEINE

98permis récents
599logements autorisés
39 562 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

3

4 logements17 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement126 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

5

47 logements3 214 m²1
Permis de construire janv. 2025

5

1 logement87 m²1