UN APPARTEMENT 4 pièces — 97 500 €
63 AV CLAUDE MONET 13014 MARSEILLE 14EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 97 500 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 573 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle H14
Contenance6 983 m²
Préfixe894
SectionH
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14939349. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 348 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fontobscure
Revenus
18 580 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 488 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
61%Locataires
22%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,0%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Marseille 14e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,617,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,819,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,92%
Loyer estimé : 887 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 14e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Monet FloridaMarseille111 m
Monet FloridaAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER115 m
Monet FloridaMarseille119 m
Monet LavandinsMarseille134 m
Monet LavandinsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER167 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
75 m 🚗
Autoroute A507Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
343 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
152 m 🚗
Autoroute A507Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
357 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
162 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+2,6% évolution globale
83 910 €prix moyen
2025
97 500 €
1 573 EUR/m² +9,6% Vente actuelle 2025
89 000 €
1 348 EUR/m² +27,1% 2024
70 000 €
1 000 EUR/m² -22,2% 2024
90 000 €
1 452 EUR/m² +5,9% 2023
85 000 €
1 735 EUR/m² -43,7% 2023
151 000 €
2 517 EUR/m² +1 061,5% 2023
13 000 €
-85,6% 2023
90 000 €
1 184 EUR/m² -25,0% 2023
120 000 €
1 875 EUR/m² +16,8% 2022
102 700 €
1 656 EUR/m² +28,4% 2020
80 000 €
1 270 EUR/m² -24,5% 2020
106 000 €
1 395 EUR/m² +863,6% 2020
11 000 €
-84,5% 2019
71 000 €
1 145 EUR/m² -27,5% 2018
97 900 €
1 483 EUR/m² +22,4% 2017
80 000 €
1 290 EUR/m² -8,0% 2017
87 000 €
1 299 EUR/m² +1,2% 2015
86 000 €
1 387 EUR/m² -4,4% 2014
90 000 €
1 406 EUR/m² +80,0% 2014
50 000 €
806 EUR/m² -47,4% 2014
95 000 €
1 532 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (987)
Services publics422 · 5 m
Santé363 · 79 m
Commerces101 · 174 m
Transports49 · 284 m
Sport/Loisirs28 · 216 m
Enseignement20 · 372 m
Tourisme4 · 487 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Font Vert285 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Font Vert367 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint-Barthélémy SNCF429 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint Barthélémy SNCF441 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Busserine476 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 14EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune