UNE MAISON 6 pièces — 490 000 €

4 IMP LAVOISIER 91420 MORANGIS
Vendu le 31 janvier 2025
4 188 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 490 000 € le 31 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface117 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain638 m²
Prix/m²4 188 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 118 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
35%

Données cadastrales

Référence parcelle K698
Contenance638 m²
Préfixe000
SectionK
Numéro698

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14938739. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 071 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +2,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier L'Avenir

Revenus

27 280 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 954 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
26%Locataires
1%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
22%Cadres
Population active932
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Morangis (2025)

🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
15,320,8 EUR/m²
1541 observations
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
12,222,8 EUR/m²
127 observations
📈Rendement locatif brut
4,78%
Loyer estimé : 1 952 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Morangis

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2012 - 28/05/2012

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
paris-saclay6

Arrêts les plus proches

Collège M.VignaudParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m
Maison de la Petite Enfanceparis-saclay184 m
Collège M. Vignaudparis-saclay185 m
Maison de la Petite EnfanceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie189 m
Maison de la Petite EnfanceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie189 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
210 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
210 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
376 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+22,3% évolution globale
462 675 €prix moyen
2025
490 000 €
4 188 EUR/m² +3,1% Vente actuelle
2023
475 400 €
3 128 EUR/m² -1,9%
2022
484 500 €
3 845 EUR/m² +20,9%
2017
400 800 €
3 426 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 6p
490 000 €
4 188 EUR/m²0 m2025
117 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
350 000 €
2 917 EUR/m²625 m2025
120 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 5p
350 000 €
3 271 EUR/m²789 m2025
107 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (608)

Services publics348 · 36 m
Transports98 · 271 m
Santé70 · 165 m
Commerces64 · 273 m
Sport/Loisirs17 · 375 m
Enseignement7 · 150 m
Tourisme4 · 241 m

Écoles (10)

Collège
Collège Michel Vignaud360 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Edouard Herriot462 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Acacias476 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Morangis476 m ·
Ecole
Ecole maternelle Les Hirondelles615 m · Public

Permis de construire Commune de MORANGIS

157permis récents
1 615logements autorisés
97 431 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement264 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement46 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

22 logements1 319 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement151 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement255 m²1