UN APPARTEMENT 2 pièces — 465 000 €
36 B QUAI DE LA MARNE 75019 PARIS 19
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 465 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle BC25
Contenance3 698 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro25
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14938715. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 091 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +27,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pont de Flandre 2
Revenus
25 520 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 063 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
85%Locataires
36%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Paris 19e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
27,7 EUR/m²/mois
21,935,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,86%
Loyer estimé : 1 108 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 19e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER26
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie24
Arrêts les plus proches
Canal de l'OurcqParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie63 m
Canal de l'OurcqParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie113 m
Canal de l'OurcqParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie183 m
Ourcq - Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie292 m
Ourcq - Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie295 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
379 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
474 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-31,5% évolution globale
550 709 €prix moyen
2025
333 000 €
10 091 EUR/m² -28,4% 2025
465 000 €
11 625 EUR/m² +1 966,7% Vente actuelle 2025
22 500 €
-90,1% 2024
227 000 €
4 729 EUR/m² -74,9% 2024
905 000 €
10 774 EUR/m² +264,9% 2024
248 000 €
13 053 EUR/m² -79,3% 2024
1 200 000 €
11 321 EUR/m² +84,1% 2023
651 900 €
11 853 EUR/m² -39,7% 2023
1 080 520 €
12 863 EUR/m² +173,5% 2023
395 000 €
6 077 EUR/m² +1 695,5% 2023
22 000 €
+10,0% 2022
20 000 €
-97,3% 2022
745 050 €
10 206 EUR/m² +0,7% 2022
740 000 €
11 563 EUR/m² -38,0% 2022
1 194 500 €
+59,6% 2022
748 500 €
10 542 EUR/m² +4,2% 2022
718 000 €
11 770 EUR/m² -12,9% 2022
824 000 €
13 508 EUR/m² +68,1% 2021
490 200 €
10 657 EUR/m² -19,7% 2021
610 550 €
12 460 EUR/m² -28,8% 2021
857 450 €
11 746 EUR/m² -16,9% 2021
1 031 500 €
11 722 EUR/m² +96,4% 2020
525 082 €
10 939 EUR/m² +3,4% 2020
508 000 €
10 583 EUR/m² -43,2% 2020
895 000 €
12 095 EUR/m² +155,7% 2019
350 000 €
10 294 EUR/m² -42,4% 2019
608 000 €
8 941 EUR/m² +117,1% 2019
280 000 €
11 200 EUR/m² -59,7% 2019
694 790 €
10 218 EUR/m² +16,8% 2018
595 000 €
10 818 EUR/m² +54,4% 2018
385 370 €
9 634 EUR/m² -82,5% 2018
2 200 000 €
+9 900,0% 2017
22 000 €
+10,0% 2017
20 000 €
+33,3% 2017
15 000 €
-93,6% 2017
235 000 €
9 792 EUR/m² -59,8% 2017
585 000 €
9 590 EUR/m² +148,9% 2016
235 000 €
9 792 EUR/m² +32,4% 2016
177 500 €
9 342 EUR/m² +1 083,3% 2016
15 000 €
-98,4% 2016
920 000 €
+16,3% 2016
791 042 €
+1 482,1% 2016
50 000 €
-92,0% 2016
625 000 €
7 813 EUR/m² +150,0% 2015
250 000 €
10 000 EUR/m² -55,8% 2015
566 000 €
6 432 EUR/m² 0,0% 2015
566 000 €
8 844 EUR/m² -44,9% 2015
1 028 000 €
9 607 EUR/m² +172,0% 2015
378 000 €
9 450 EUR/m² -22,2% 2015
486 000 €
7 147 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3511)
Services publics1540 · 27 m
Santé763 · 48 m
Commerces556 · 34 m
Transports436 · 108 m
Enseignement96 · 69 m
Sport/Loisirs64 · 223 m
Tourisme56 · 76 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR MERKAZ OHR JOSEPH 29 bis rue de Thionville154 m · Privé
Lycée
Lycée général privé Beth Aaron161 m · Privé
Collège
Collège privé Beth Aaron177 m · Privé
Ecole
E.P.PR MONTESSORI JEUNES POUSSES 2 rue de Joinville243 m · Privé
Ecole
E.M.PU THIONVILLE 6 passage de Thionville256 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 19
Aucun permis de construire récent dans cette commune