UNE MAISON 4 pièces — 76 000 €
10 RUE BELLEFOREST 32000 AUCH
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 76 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain192 m²
Prix/m²950 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CM40
Contenance192 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro40
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14938710. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 755 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -45,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg Ouest
Revenus
23 030 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 608 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Auch (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,112,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
6,911,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,27%
Loyer estimé : 714 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Auch
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Alliance35
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
ARMEE FRANCAISEAlliance431 m
SAMBRE ET MEUSEAlliance458 m
BARRAILAlliance468 m
BARRAILAlliance468 m
SAMBRE ET MEUSEAlliance473 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
494 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
481 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
76 000 €prix moyen
2025
76 000 €
950 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (318)
Santé142 · 167 m
Services publics96 · 80 m
Commerces48 · 371 m
Sport/Loisirs20 · 444 m
Enseignement7 · 395 m
Tourisme3 · 359 m
Transports2 · 264 m
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Auch587 m · Public
Médico-social
INSTITUT THERAPEUTIQUE EDUCATIF PHILIPPE MONELLO601 m · Privé
Collège
Collège Sadi Carnot613 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jean Jaurès656 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry759 m · Public
Permis de construire Commune de AUCH
430permis récents
1 366logements autorisés
87 131 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement154 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
72 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
3 logements200 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement204 m²1