UNE MAISON 4 pièces — 178 000 €
18 RTE DE BUCQUOY 62000 ARRAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 178 000 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain192 m²
Prix/m²2 543 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX477
Contenance192 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro477
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14938613. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 290 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jean Jaurès Cheminots
Revenus
18 920 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 643 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
56%Locataires
31%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Arras (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,115,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,013,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,86%
Loyer estimé : 720 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arras
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités39
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Mouvement de Terrain08/06/2012 - 08/06/2012
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Artis40
RHDF-62-COM10
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Cité J. JauresArtis357 m
ARRAS - Gare Interurbaine - Quai 7 et 8RHDF-62-COM363 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
31 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
167 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
172 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
175 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
66 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+21,4% évolution globale
143 550 €prix moyen
2025
178 000 €
2 543 EUR/m² +67,9% Vente actuelle 2023
106 000 €
1 178 EUR/m² -27,7% 2016
146 650 €
1 481 EUR/m²Biens comparables
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Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Arras 2594 m ·
Permis de construire Commune de ARRAS
246permis récents
3 979logements autorisés
189 725 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement11 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
3 logements1