UNE MAISON 4 pièces — 85 000 €
17 RUE DES VARENNES 03110 ESPINASSE-VOZELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 116 m²
Prix/m²1 104 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE39
Contenance1 116 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro39
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14938562. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 402 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -54,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Espinasse-Vozelle
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
974 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
91% Propriétaires
9%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Espinasse-Vozelle (2025)
🏢Appartementfaible
11,1 EUR/m²/mois
8,913,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,3 EUR/m²/mois
7,713,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,16%
Loyer estimé : 791 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Espinasse-Vozelle
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D222Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
28 m 🚗
Départementale D222Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
204 m 🚗
Départementale D222Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
223 m 🚗
Départementale D215Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 m 🚗
Départementale D215Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-43,1% évolution globale
126 950 €prix moyen
2025
85 000 €
1 104 EUR/m² -41,9% Vente actuelle 2022
146 350 €
1 901 EUR/m² -2,1% 2017
149 500 €
1 942 EUR/m²Biens comparables
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1 logement1
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