UNE MAISON 3 pièces — 126 700 €
12 RUE AUBER 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 126 700 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain374 m²
Prix/m²1 689 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EX82
Contenance374 m²
Préfixe000
SectionEX
Numéro82
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14938237. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 420 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Portes Ferrées
Revenus
20 070 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 477 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
21%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,12%
Loyer estimé : 752 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
70Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)47
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne3
Arrêts les plus proches
AuberSTCLM (Limoges Métropole)97 m
AuberSTCLM (Limoges Métropole)117 m
AuberSTCLM (Limoges Métropole)141 m
Ste AnneSTCLM (Limoges Métropole)211 m
Santos-DumontSTCLM (Limoges Métropole)252 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
456 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
405 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
285 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
362 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
445 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
126 700 €prix moyen
2025
126 700 €
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Permis de construire Commune de LIMOGES
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373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
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Permis de construire nov. 2025
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1
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4
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