UNE MAISON 3 pièces — 249 900 €

12 B RUE DES RACHALANS 30620 BERNIS
Vendu le 19 décembre 2025
3 471 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 249 900 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain359 m²
Prix/m²3 471 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AT644
Contenance359 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro644

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14938047. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 264 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +6,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bernis

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 397 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
23%Locataires
1%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
12%Cadres
Population active1 578
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bernis (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,016,4 EUR/m²
214 observations
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,014,9 EUR/m²
158 observations
📈Rendement locatif brut
4,00%
Loyer estimé : 833 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bernis

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

50Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12

Arrêts les plus proches

BERNIS - Le Lavoir.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport402 m
BERNIS - Le Lavoir.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport403 m
BERNIS - Le Lavoir.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport403 m
BERNIS - Gendarmerie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport408 m
BERNIS - Gendarmerie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport408 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
301 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
366 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
371 m
🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
410 m
🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+42,8% évolution globale
197 525 €prix moyen
2025
249 900 €
3 471 EUR/m² +31,4% Vente actuelle
2023
190 200 €
2 642 EUR/m² +8,7%
2018
175 000 €
2 333 EUR/m² 0,0%
2017
175 000 €
2 431 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
249 900 €
3 471 EUR/m²0 m2025
72 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 2p
197 670 €
2 298 EUR/m²575 m2025
86 m²
Voir
70%
UNE MAISON · 4p
228 450 €
2 892 EUR/m²1.3 km2025
79 m²
Voir

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