UN APPARTEMENT 2 pièces — 140 000 €
57 AV LOUIS DOMENGET 73190 CHALLES-LES-EAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 784 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 19%
Données cadastrales
Référence parcelle E1118
Contenance3 391 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro1118
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14938028. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 693 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +2,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Challes-les-Eaux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 617 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
13%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Challes-les-Eaux (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,918,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,3 EUR/m²/mois
8,817,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,69%
Loyer estimé : 548 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Challes-les-Eaux
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 20/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 24/12/1991
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Synchro Bus27
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20
Cars Région Isère3
Arrêts les plus proches
Thermes De ChallesSynchro Bus71 m
Thermes De ChallesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha71 m
Challes CentreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha131 m
Challes CentreSynchro Bus131 m
Thermes De ChallesSynchro Bus132 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1006Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
104 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
57 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
95 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
144 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
373 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
-33,3% évolution globale
133 254 €prix moyen
2025
140 000 €
3 784 EUR/m² +536,4% Vente actuelle 2025
22 000 €
-93,1% 2024
318 550 €
3 982 EUR/m² +2 023,7% 2024
15 000 €
-31,5% 2024
21 900 €
+21,7% 2023
18 000 €
+20,0% 2022
15 000 €
-96,0% 2022
378 000 €
3 436 EUR/m² +185,3% 2021
132 500 €
3 581 EUR/m² -43,4% 2021
234 300 €
3 661 EUR/m² -8,7% 2021
256 550 €
3 207 EUR/m² +220,7% 2021
80 000 €
2 286 EUR/m² -69,9% 2021
265 500 €
3 493 EUR/m² +20,7% 2021
220 000 €
3 438 EUR/m² +44,3% 2020
152 510 €
4 122 EUR/m² +78,4% 2020
85 500 €
2 948 EUR/m² +350,0% 2020
19 000 €
-92,5% 2020
254 100 €
3 343 EUR/m² +81,5% 2020
140 000 €
3 684 EUR/m² -12,5% 2020
160 000 €
3 404 EUR/m² 0,0% 2019
160 000 €
3 556 EUR/m² -23,4% 2019
209 000 €
3 119 EUR/m² +104,9% 2019
102 000 €
2 757 EUR/m² -35,8% 2018
159 000 €
4 297 EUR/m² +808,6% 2018
17 500 €
-87,9% 2017
145 200 €
3 089 EUR/m² +38,3% 2017
105 000 €
3 088 EUR/m² -57,1% 2017
245 000 €
3 063 EUR/m² +96,0% 2016
125 000 €
2 717 EUR/m² -15,9% 2016
148 700 €
3 164 EUR/m² +1 387,0% 2016
10 000 €
-90,5% 2015
105 000 €
1 141 EUR/m² +614,3% 2015
14 700 €
-2,0% 2015
15 000 €
-87,6% 2015
120 650 €
2 873 EUR/m² -3,9% 2015
125 500 €
2 852 EUR/m² +6,4% 2015
118 000 €
2 744 EUR/m² -43,8% 2014
210 000 €
3 231 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (212)
Services publics91 · 79 m
Santé81 · 7 m
Commerces17 · 47 m
Sport/Loisirs16 · 98 m
Enseignement4 · 194 m
Tourisme3 · 354 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole primaire281 m · Public
Lycée
Lycée professionnel hôtelier Challes les Eaux326 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif816 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée1.2 km · Privé
Lycée
Lycée général et technologique du Granier1.4 km · Public
Permis de construire Commune de CHALLES-LES-EAUX
173permis récents
1 411logements autorisés
100 548 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement133 m²1
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1
2 logements268 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
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Permis de construire juin 2025
1
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Permis de construire juin 2025
1
39 logements1 240 m²1