UN APPARTEMENT 3 pièces — 53 500 €
18 RUE VICTOR HUGO 90000 BELFORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 53 500 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²863 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI239
Contenance208 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro239
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14937935. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 426 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Châteaudun 1
Revenus
19 780 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 839 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
71%Locataires
20%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Belfort (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,50%
Loyer estimé : 647 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Belfort
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2001 - 30/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/06/2016 - 24/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
RESEAU 702
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James LongRESEAU 70391 m
Trois ChênesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault687 m
Trois ChênesTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor687 m
Trois ChênesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault687 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D83Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
549 m 🚗
Départementale D83Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
571 m 🚗
Départementale D83Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
611 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
440 m 🚗
Départementale D83Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
625 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+52,9% évolution globale
48 750 €prix moyen
2025
53 500 €
863 EUR/m² +7,0% Vente actuelle 2023
50 000 €
1 250 EUR/m² +14,9% 2023
43 500 €
906 EUR/m² -11,2% 2023
49 000 €
1 225 EUR/m² -18,3% 2023
60 000 €
1 277 EUR/m² +9,1% 2022
55 000 €
1 486 EUR/m² -12,4% 2022
62 750 €
1 335 EUR/m² +39,4% 2021
45 000 €
517 EUR/m² -20,1% 2021
56 330 €
1 408 EUR/m² +7,3% 2021
52 500 €
1 250 EUR/m² +12,1% 2019
46 850 €
1 171 EUR/m² +48,4% 2018
31 575 €
789 EUR/m² -23,9% 2015
41 500 €
1 038 EUR/m² +18,6% 2015
35 000 €
814 EUR/m²Biens comparables
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