UNE MAISON 4 pièces — 217 150 €

22 RUE DE LA PLEIADE 03700 BELLERIVE SUR ALLIER
Vendu le 08 décembre 2025
2 310 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 217 150 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain530 m²
Prix/m²2 310 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 212 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
31%

Données cadastrales

Référence parcelle AY600
Contenance530 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro600

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14937324. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 471 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +57,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville Haut

Revenus

20 950 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 323 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
44%Locataires
35%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,2%Chômage
15%Cadres
Population active796
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bellerive-sur-Allier (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,314,4 EUR/m²
420 observations
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,513,3 EUR/m²
360 observations
📈Rendement locatif brut
5,18%
Loyer estimé : 938 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bellerive-sur-Allier

10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2003 - 07/12/2003

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Mobivie50

Arrêts les plus proches

BELLERIVE/ALLIER - DU BELLAYMobivie333 m
BELLERIVE/ALLIER - DU BELLAYMobivie333 m
BELLERIVE/ALLIER - CHÂTEAU DU BOSTMobivie342 m
BELLERIVE/ALLIER - CHÂTEAU DU BOSTMobivie342 m
BELLERIVE/ALLIER - AV DE RUSSIEMobivie377 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
417 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+60,3% évolution globale
178 930 €prix moyen
2025
217 150 €
2 310 EUR/m² +17,9% Vente actuelle
2022
184 140 €
1 959 EUR/m² +35,9%
2020
135 500 €
1 441 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
217 150 €
2 310 EUR/m²0 m2025
94 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
145 000 €
1 667 EUR/m²346 m2025
87 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
110 000 €
1 028 EUR/m²492 m2025
107 m²
Voir

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L AQUARELLE915 m · Public
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Collège Jean Rostand1.1 km · Public

Permis de construire Commune de BELLERIVE SUR ALLIER

240permis récents
378logements autorisés
40 946 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement142 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement88 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement198 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement168 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement166 m²1