UNE MAISON 3 pièces — 124 000 €

451 RUE DU BEAU MARAIS 62100 CALAIS
Vendu le 02 décembre 2025
1 771 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 124 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain504 m²
Prix/m²1 771 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 119 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
34%

Données cadastrales

Référence parcelle CL79
Contenance504 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro79

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14937303. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 554 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +14,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Beau Marais

Revenus

20 210 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

2 627 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
20%Locataires
6%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,4%Chômage
3%Cadres
Population active953
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Calais (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,314,5 EUR/m²
7991 observations
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,110,9 EUR/m²
1713 observations
📈Rendement locatif brut
5,97%
Loyer estimé : 617 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Calais

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain20/09/2000 - 10/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue12/08/2006 - 13/08/2006
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

RHDF-62-COM13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1

Arrêts les plus proches

Beau MaraisSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault269 m
Beau MaraisSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA269 m
Beau MaraisSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA269 m
CALAIS - RenoirRHDF-62-COM300 m
CALAIS - Renoir - SupermarchéRHDF-62-COM300 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
51 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
296 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
191 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
192 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
197 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-25,3% évolution globale
145 000 €prix moyen
2025
124 000 €
1 771 EUR/m² -25,3% Vente actuelle
2022
166 000 €
1 287 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
124 000 €
1 771 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
23 000 €
277 EUR/m²200 m2025
83 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
100 000 €
1 266 EUR/m²407 m2025
79 m²
Voir

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3 086logements autorisés
208 663 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

6 logements310 m²1
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