UNE MAISON 4 pièces — 80 720 €

2 LOUBIGNAC 16150 EXIDEUIL SUR VIENNE
Vendu le 12 avril 2025
741 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 80 720 € le 12 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface109 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 487 m²
Prix/m²741 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle E1132
Contenance1 988 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro1132

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14936543. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 409 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -47,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Exideuil-sur-Vienne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 021 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
15%Locataires
5%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,7%Chômage
3%Cadres
Population active432
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Exideuil-sur-Vienne (2025)

🏢Appartementfaible
8,7 EUR/m²/mois
6,811,3 EUR/m²
8 observations
🏠Maisonfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,59,0 EUR/m²
24 observations
📈Rendement locatif brut
11,46%
Loyer estimé : 771 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Exideuil-sur-Vienne

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D190Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
26 m
🚗
Départementale D190Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
33 m
🚗
Départementale D190Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
49 m
🚗
Nationale/Route nommée N141 - Route Centre Europe AtlantiqueType autoroutier, 2 voies, ~105 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
771 m
🚗
Nationale/Route nommée N141 - Route Centre Europe AtlantiqueType autoroutier, 2 voies, ~105 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
784 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+0,9% évolution globale
80 360 €prix moyen
2025
80 720 €
741 EUR/m² +0,9% Vente actuelle
2020
80 000 €
741 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 4p
80 720 €
741 EUR/m²0 m2025
109 m²
Voir
68%
UNE MAISON · 3p
140 900 €
1 409 EUR/m²1.4 km2025
100 m²
Voir

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Ecole primaire d'Exideuil-sur-Vienne1.2 km · Public

Permis de construire Commune de EXIDEUIL SUR VIENNE

16permis récents
16logements autorisés
1 651 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement81 m²1
Permis de construire août 2023

1

1 logement99 m²1
Permis de construire nov. 2022

1

1 logement124 m²1