UN APPARTEMENT 3 pièces — 73 845 €
1120 LANE-FREDE 31210 MONTREJEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 73 845 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 319 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1111
Contenance3 334 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1111
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14936428. Sources et méthode
Contexte du quartier
833 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +58,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montréjeau
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 700 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
51%Locataires
8%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,2%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Montr�jeau (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,112,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,212,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,12%
Loyer estimé : 561 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montréjeau
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/2022 - 12/01/2022
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
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MONTRÉJEAU - Place Valentin Abeille.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport740 m
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Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
307 m 🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 m 🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 m 🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 m 🚗
Départementale D34Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
473 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+33,1% évolution globale
56 550 €prix moyen
2025
73 845 €
1 319 EUR/m² +25,2% Vente actuelle 2025
59 000 €
1 553 EUR/m² +62,5% 2025
36 300 €
864 EUR/m² -42,4% 2024
63 000 €
1 500 EUR/m² -10,0% 2024
70 000 €
1 250 EUR/m² -19,5% 2024
87 000 €
1 450 EUR/m² +27,9% 2024
68 000 €
1 789 EUR/m² +36,0% 2024
50 000 €
1 316 EUR/m² -14,2% 2024
58 300 €
1 041 EUR/m² +19,0% 2023
49 000 €
1 289 EUR/m² -36,4% 2023
77 000 €
1 375 EUR/m² +35,1% 2022
57 000 €
1 018 EUR/m² +3,6% 2022
55 000 €
982 EUR/m² -3,5% 2022
57 000 €
1 357 EUR/m² +14,0% 2022
50 000 €
1 316 EUR/m² 0,0% 2022
50 000 €
1 316 EUR/m² +13,6% 2021
44 000 €
1 158 EUR/m² -8,3% 2021
48 000 €
1 263 EUR/m² -20,0% 2021
60 000 €
1 000 EUR/m² +3,4% 2021
58 000 €
967 EUR/m² +18,4% 2020
49 000 €
1 289 EUR/m² +14,0% 2020
43 000 €
1 024 EUR/m² -14,0% 2020
50 000 €
1 316 EUR/m² -8,2% 2020
54 450 €
908 EUR/m² +21,0% 2020
45 000 €
1 184 EUR/m² -30,8% 2019
65 000 €
1 083 EUR/m² +27,5% 2018
51 000 €
1 342 EUR/m² -8,1% 2018
55 500 €
991 EUR/m²Biens comparables
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