UNE MAISON 4 pièces — 205 000 €
7 RUE DU GEN DE GAULLE 37270 SAINT MARTIN LE BEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain709 m²
Prix/m²3 254 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH531
Contenance709 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro531
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14936371. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 381 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +36,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martin-le-Beau
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 181 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
16%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Saint-Martin-le-Beau (2025)
🏢Appartementfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,713,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,8 EUR/m²/mois
8,012,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,60%
Loyer estimé : 616 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Martin-le-Beau
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain08/06/2013 - 20/06/2013
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Saint-Martin-le-BeauSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault419 m
Saint-Martin-le-BeauSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault419 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
75 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
78 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+22,8% évolution globale
176 800 €prix moyen
2025
205 000 €
3 254 EUR/m² +30,2% Vente actuelle 2023
157 500 €
2 500 EUR/m² -11,4% 2023
177 700 €
2 821 EUR/m² +6,4% 2019
167 000 €
2 651 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (60)
Services publics21 · 171 m
Santé17 · 375 m
Commerces8 · 516 m
Sport/Loisirs7 · 449 m
Transports3 · 162 m
Enseignement2 · 462 m
Tourisme2 · 471 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Dolto384 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Bergeronnerie430 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT MARTIN LE BEAU
153permis récents
157logements autorisés
16 413 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement223 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire mai 2025
2
1 logement1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1