UN APPARTEMENT 5 pièces — 2 417 850 €
82 BD DE COURCELLES 75017 PARIS 17
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 2 417 850 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface182 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²13 285 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle BL81
Contenance550 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro81
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14936332. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +59,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plaine Monceau 4
Revenus
46 450 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,49Indice de Gini
Population
2 285 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
47%Locataires
0%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
61%Cadres
Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,95%
Loyer estimé : 5 950 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20
Arrêts les plus proches
bd de CourcellesTransilien;TER;RER162 m
CourcellesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie163 m
r. de ChazellesTransilien;TER;RER164 m
CourcellesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie172 m
CourcellesTransilien;TER;RER174 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
478 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
534 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
459 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+553,5% évolution globale
1 835 334 €prix moyen
2025
2 417 850 €
13 285 EUR/m² -35,3% Vente actuelle 2025
3 735 000 €
11 672 EUR/m² +149,0% 2025
1 500 000 €
15 000 EUR/m² -43,4% 2024
2 650 000 €
13 184 EUR/m² +16,9% 2022
2 266 500 €
13 026 EUR/m² -67,2% 2022
6 900 000 €
14 903 EUR/m² +89,0% 2022
3 650 000 €
4 919 EUR/m² +223,0% 2021
1 130 000 €
11 300 EUR/m² -38,9% 2019
1 850 000 €
9 487 EUR/m² -37,5% 2019
2 960 000 €
13 641 EUR/m² +55,8% 2019
1 900 000 €
10 920 EUR/m² -50,1% 2018
3 805 000 €
10 965 EUR/m² +890,9% 2017
384 000 €
25 600 EUR/m² +53,3% 2015
250 500 €
16 700 EUR/m² -80,0% 2014
1 250 000 €
6 477 EUR/m² +1 536,1% 2014
76 400 €
-10,1% 2014
85 000 €
-61,4% 2014
220 000 €
1 215 EUR/m² -91,0% 2014
2 456 000 €
15 744 EUR/m² +715,7% 2014
301 095 €
37 637 EUR/m² +36,9% 2014
220 000 €
987 EUR/m² -40,5% 2014
370 000 €
10 000 EUR/m²Biens comparables
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Services publics4246 · 27 m
Santé1845 · 19 m
Commerces1538 · 48 m
Transports450 · 48 m
Tourisme303 · 104 m
Enseignement111 · 80 m
Sport/Loisirs43 · 87 m
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Lycée professionnel Hôtelier Drouant148 m · Public
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Lycée polyvalent Jean Drouant148 m · Public
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E.P.PR E.I.B. MONCEAU 6 avenue Van Dyck195 m · Privé
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E.P.PU LOUIS DE FUNES 2 allée Louis de Funès455 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 17
Aucun permis de construire récent dans cette commune