UNE MAISON 3 pièces — 42 000 €
23 RUE DE TOURAINE 72310 BESSE SUR BRAYE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 42 000 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain178 m²
Prix/m²737 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB98
Contenance178 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro98
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14936268. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 333 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -44,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bessé-sur-Braye
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 046 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
28%Locataires
12%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Bess�-sur-Braye (2025)
🏢Appartementbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,511,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
6,7 EUR/m²/mois
5,38,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,93%
Loyer estimé : 382 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bessé-sur-Braye
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/01/2004 - 14/01/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue10/01/1993 - 17/01/1993
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO10
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent10
Arrêts les plus proches
CalvaireImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO101 m
CalvaireAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent101 m
CalvaireAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent115 m
CalvaireImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO115 m
CalvaireAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent122 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D182Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
156 m 🚗
Départementale D303Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
535 m 🚗
Départementale D303Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
535 m 🚗
Départementale D303Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
549 m 🚗
Départementale D303Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
553 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+31,3% évolution globale
32 000 €prix moyen
2025
42 000 €
737 EUR/m² +90,9% Vente actuelle 2024
22 000 €
386 EUR/m² -31,3% 2018
32 000 €
561 EUR/m²Biens comparables
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13permis récents
13logements autorisés
1 314 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2024
1
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Permis de construire juil. 2024
1
1 logement149 m²1
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2
1 logement1
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2
1 logement1
Permis de construire juin 2019
1
1 logement100 m²1