UNE MAISON 7 pièces — 613 000 €

9 RUE DES DENTELLIERES 91360 VILLEMOISSON-S-ORGE
Vendu le 31 juillet 2025
3 649 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 613 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface168 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain574 m²
Prix/m²3 649 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 144 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle AE700
Contenance574 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro700

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14935978. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 161 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +15,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Villemoisson-sur-Orge

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

7 120 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
25%Locataires
13%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,0%Chômage
32%Cadres
Population active3 423
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Loyers de référence Villemoisson-sur-Orge (2025)

🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
14,819,6 EUR/m²
500 observations
🏠Maisonfaible
15,9 EUR/m²/mois
12,420,4 EUR/m²
65 observations
📈Rendement locatif brut
5,22%
Loyer estimé : 2 664 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villemoisson-sur-Orge

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/11/1997 - 31/12/1997

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

DispensaireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie88 m
DispensaireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie88 m
Quatre VentsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie159 m
Les GardesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie163 m
Les Gardes / Quatre VentsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie166 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
160 m
🚗
Départementale D117Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
384 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
317 m
🚗
Départementale D77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
330 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
613 000 €prix moyen
2025
613 000 €
3 649 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 7p
613 000 €
3 649 EUR/m²0 m2025
168 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 6p
585 000 €
3 656 EUR/m²983 m2025
160 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 7p
413 800 €
2 299 EUR/m²1.3 km2025
180 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (359)

Services publics161 · 70 m
Santé74 · 147 m
Transports51 · 220 m
Sport/Loisirs31 · 63 m
Commerces29 · 310 m
Enseignement10 · 233 m
Tourisme3 · 411 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Les Erables312 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gustave Courbet494 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gustave Courbet522 m · Public
Collège
Collège Blaise Pascal554 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Emile Bouton630 m · Public

Permis de construire Commune de VILLEMOISSON-S-ORGE

125permis récents
941logements autorisés
66 729 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement129 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement118 m²1
Declaration prealable oct. 2024

2

4 logements1