UNE MAISON 4 pièces — 166 500 €

51 C AV GENERAL DE GAULLE 21110 GENLIS
Vendu le 19 septembre 2025
1 892 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 166 500 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain66 m²
Prix/m²1 892 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AO231
Contenance563 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro231

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14935867. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 247 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -15,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

22 890 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

3 400 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
36%Locataires
15%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,4%Chômage
7%Cadres
Population active1 594
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Genlis (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,314,2 EUR/m²
399 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
7,914,2 EUR/m²
123 observations
📈Rendement locatif brut
6,74%
Loyer estimé : 935 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Genlis

50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2013 - 08/05/2013

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

GenlisSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault740 m
GenlisSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault740 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D905Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
313 m
🚗
Départementale D905Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
313 m
🚗
Départementale D905Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
419 m
🚗
Départementale D905Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
425 m
🚗
Départementale D905Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
428 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+25,0% évolution globale
162 363 €prix moyen
2025
182 200 €
1 840 EUR/m² +9,4%
2025
166 500 €
1 892 EUR/m² +7,4% Vente actuelle
2021
155 000 €
1 761 EUR/m² +6,3%
2021
145 753 €
1 656 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 4p
218 300 €
2 599 EUR/m²92 m2025
84 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
180 300 €
2 072 EUR/m²283 m2025
87 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
133 500 €
1 589 EUR/m²720 m2025
84 m²
Voir

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