UNE MAISON 3 pièces — 85 000 €
23 VARNAT 87290 SAINT-AMAND-MAGNAZEIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 020 m²
Prix/m²773 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle YL108
Contenance300 m²
Préfixe000
SectionYL
Numéro108
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14935728. Sources et méthode
Contexte du quartier
773 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Amand-Magnazeix
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
483 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
12%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Saint-Amand-Magnazeix (2025)
🏢Appartementfaible
7,6 EUR/m²/mois
5,99,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,110,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,39%
Loyer estimé : 878 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Amand-Magnazeix
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D93A1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
12 m 🚗
Départementale D93A1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
29 m 🚗
Départementale D93A1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
60 m 🚗
Départementale D93A1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
77 m 🚗
Départementale D93A1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
93 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
85 000 €prix moyen
2025
85 000 €
773 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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