UNE MAISON 6 pièces — 214 000 €
38 RUE GEORGES GUYNEMER 35470 BAIN-DE-BRETAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 214 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface122 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain622 m²
Prix/m²1 754 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 28%
Données cadastrales
Référence parcelle YO589
Contenance622 m²
Préfixe000
SectionYO
Numéro589
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14935703. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 147 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rural
Revenus
23 530 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
3 635 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
22%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Bain-de-Bretagne (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,011,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,02%
Loyer estimé : 1 074 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bain-de-Bretagne
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue01/06/1999 - 01/06/1999
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
BreizhGo en Ille-et-Vilaine1
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
Arrêts les plus proches
Château GaillardBreizhGo en Ille-et-Vilaine582 m
Château GaillardSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla582 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D777Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
510 m 🚗
Départementale D777Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
538 m 🚗
Départementale D772Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
327 m 🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
179 m 🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
221 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+31,1% évolution globale
188 625 €prix moyen
2025
214 000 €
1 754 EUR/m² +31,1% Vente actuelle 2016
163 250 €
1 360 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (90)
Services publics43 · 147 m
Santé23 · 440 m
Commerces21 · 505 m
Sport/Loisirs1 · 440 m
Tourisme1 · 925 m
Transports1 · 570 m
Écoles (9)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bain-de-Bretagne943 m ·
Médico-social
ANTENNE ITEP et PIAL EDEFS HALLOUVRY1.0 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Chêne Vert1.0 km · Public
Ecole
Ecole primaire publique la Guédelais1.1 km · Public
Collège
Collège Saint-Joseph1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de BAIN-DE-BRETAGNE
422permis récents
1 100logements autorisés
86 707 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement77 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
2 logements34 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement77 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1