UN APPARTEMENT 2 pièces — 211 950 €
35 CHE BECKENSTEINER 69260 CHARBONNIERES-LES-BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 211 950 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 419 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 21%
Données cadastrales
Référence parcelle AH20
Contenance12 942 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro20
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14935686. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 787 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -9,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charbonnières-les-Bains
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 311 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
28%Locataires
9%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Charbonni�res-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,021,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
12,821,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,66%
Loyer estimé : 999 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Charbonnières-les-Bains
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 11/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Les FlachèresSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault392 m
Les FlachèresSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault392 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D307Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
121 m 🚗
Route intercommunale D307Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
145 m 🚗
Route intercommunale D307Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
161 m 🚗
Route intercommunale D307Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
237 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
50 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+2 393,5% évolution globale
292 260 €prix moyen
2025
211 950 €
3 419 EUR/m² -39,2% Vente actuelle 2025
348 500 €
4 411 EUR/m² -9,2% 2024
383 800 €
4 921 EUR/m² +56,0% 2022
246 101 €
4 243 EUR/m² -47,2% 2022
466 100 €
4 316 EUR/m² -21,1% 2022
590 800 €
5 093 EUR/m² +96,9% 2022
300 000 €
3 846 EUR/m² -20,0% 2021
375 000 €
4 032 EUR/m² +73,1% 2020
216 650 €
2 928 EUR/m² -24,0% 2020
285 000 €
3 608 EUR/m² -22,5% 2019
367 650 €
3 501 EUR/m² +67,1% 2018
220 000 €
2 366 EUR/m² +18,9% 2018
185 000 €
2 937 EUR/m² -53,3% 2018
396 000 €
3 414 EUR/m² +112,9% 2017
186 000 €
3 100 EUR/m² -23,8% 2016
244 040 €
3 298 EUR/m² -15,6% 2016
289 100 €
3 109 EUR/m² +1,4% 2015
285 000 €
2 639 EUR/m² +18,8% 2014
240 000 €
3 243 EUR/m² +2 723,5% 2014
8 500 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (130)
Services publics49 · 124 m
Santé42 · 199 m
Commerces23 · 88 m
Sport/Loisirs9 · 395 m
Enseignement4 · 285 m
Transports2 · 405 m
Tourisme1 · 285 m
Écoles (3)
Lycée
Lycée Blaise Pascal554 m · Public
Ecole
Ecole primaire Bernard Paday556 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Ecole Nouvelle du Chapoly1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de CHARBONNIERES-LES-BAINS
228permis récents
725logements autorisés
71 724 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement196 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement173 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement165 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement178 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement199 m²1