UNE MAISON 4 pièces — 60 000 €
721 RUE CAPITAINE COUSSETTE 62232 ANNEZIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain211 m²
Prix/m²759 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE137
Contenance205 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro137
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14935579. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 948 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -61,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
21 620 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 962 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
6%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Annezin (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
9,013,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,310,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,97%
Loyer estimé : 698 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annezin
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/08/2002 - 27/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 01/06/2016
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
TADAO32
Arrêts les plus proches
Rue des RosiersTADAO26 m
Rue des RosiersTADAO51 m
Bas ChampsTADAO148 m
Bas ChampsTADAO154 m
MorinieTADAO206 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
12 m 🚗
Départementale D181E8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
171 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
96 m 🚗
Départementale D181E8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
311 m 🚗
Départementale D181E8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
60 000 €prix moyen
2025
60 000 €
759 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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464logements autorisés
35 824 m²surface plancher
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3
1 logement54 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
3
4 logements19 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement82 m²1