UNE MAISON 5 pièces — 285 000 €

4 RUE DES BRUANTS 95200 SARCELLES
Vendu le 20 novembre 2025
2 850 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 285 000 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain249 m²
Prix/m²2 850 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 143 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
42%

Données cadastrales

Référence parcelle AK882
Contenance249 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro882

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14935471. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 879 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -1,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Chardonnerettes Nord

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 626 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
49%Locataires
35%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,0%Chômage
5%Cadres
Population active723
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sarcelles (2025)

🏢Appartementbonne
18,0 EUR/m²/mois
13,124,9 EUR/m²
1483 observations
🏠Maisonfaible
17,4 EUR/m²/mois
12,124,9 EUR/m²
86 observations
📈Rendement locatif brut
7,31%
Loyer estimé : 1 736 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sarcelles

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2016 - 17/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 31/05/2016

Transports en commun

61Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m40 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Champ de ChartresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie270 m
Bel Air - GosserotsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie315 m
Bel Air - GosserotsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie328 m
Champ de ChartresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie341 m
Bel Air - GosserotsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie353 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D316Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
488 m
🚗
Départementale D316Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
510 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
433 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
471 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+9,6% évolution globale
268 333 €prix moyen
2025
285 000 €
2 850 EUR/m² +9,6% Vente actuelle
2024
260 000 €
2 600 EUR/m² 0,0%
2016
260 000 €
2 600 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
285 000 €
2 850 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
280 000 €
2 857 EUR/m²79 m2025
98 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
285 000 €
2 879 EUR/m²343 m2025
99 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (424)

Services publics219 · 77 m
Transports89 · 80 m
Santé59 · 260 m
Commerces28 · 93 m
Enseignement14 · 260 m
Sport/Loisirs14 · 359 m
Tourisme1 · 700 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Le Val Fleuri131 m · Public
Ecole
Ecole primaire Le Bois Joli319 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bel Air362 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry582 m · Public
Collège
Collège Martin Luther King726 m · Public

Permis de construire Commune de SARCELLES

280permis récents
3 262logements autorisés
192 923 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

43 logements3 174 m²1
Permis de construire mai 2025

1

154 logements9 890 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement113 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement143 m²1