UNE MAISON 4 pièces — 293 000 €
77 RUE EMILE COMBES 56600 LANESTER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 293 000 € le 10 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain375 m²
Prix/m²3 447 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle AE100
Contenance375 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro100
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14935308. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 547 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +35,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Touléno
Revenus
20 020 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 802 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
39%Locataires
31%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Lanester (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,616,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,215,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,18%
Loyer estimé : 1 020 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lanester
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités3
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2019 - 09/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2020 - 17/06/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2024 - 31/08/2024
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla26
IZILO22
BreizhGo en Morbihan2
Arrêts les plus proches
KeraliguenIZILO108 m
KeraliguenSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla108 m
KeraliguenSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla109 m
KeraliguenIZILO109 m
RobespierreIZILO214 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
421 m 🚗
Départementale D194Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
435 m 🚗
Départementale D194Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m 🚗
Départementale D194Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 m 🚗
Départementale D326Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
509 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+72,4% évolution globale
224 333 €prix moyen
2025
293 000 €
3 447 EUR/m² +39,5% Vente actuelle 2022
210 000 €
2 530 EUR/m² +23,5% 2022
170 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (444)
Services publics198 · 51 m
Commerces125 · 236 m
Santé76 · 304 m
Sport/Loisirs28 · 90 m
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Tourisme4 · 491 m
Transports2 · 424 m
Écoles (10)
Collège
Collège Henri Wallon304 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Renée Raymond344 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Romain Rolland401 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Eugénie Cotton648 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé736 m · Public
Permis de construire Commune de LANESTER
401permis récents
1 199logements autorisés
91 014 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
4
4 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement177 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement113 m²1