UNE MAISON 5 pièces — 149 900 €

16 RUE DES ROSIERS 11300 LIMOUX
Vendu le 25 juin 2025
1 828 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 149 900 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain252 m²
Prix/m²1 828 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI234
Contenance252 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro234

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14935188. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 828 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Flassian-Route de Chalabre

Revenus

22 030 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 829 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
24%Locataires
3%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
11%Cadres
Population active1 547
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Limoux (2025)

🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,611,4 EUR/m²
1417 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,211,2 EUR/m²
485 observations
📈Rendement locatif brut
5,49%
Loyer estimé : 686 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Limoux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Sécheresse01/02/1998 - 30/09/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue15/06/2001 - 15/06/2001

Transports en commun

35Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

LIMOUX - Les Marronniers.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport457 m
LIMOUX - Les Marronniers.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport457 m
LIMOUX - Le Tivoli.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport573 m
LIMOUX - Le Tivoli.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport589 m
LIMOUX - Avenue Oscar Rouge.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport995 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D118Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
350 m
🚗
Départementale D118Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
354 m
🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
354 m
🚗
Départementale D118Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
356 m
🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
365 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+19,9% évolution globale
144 633 €prix moyen
2025
149 900 €
1 828 EUR/m² -5,7% Vente actuelle
2024
159 000 €
1 383 EUR/m² +27,2%
2016
125 000 €
1 563 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
133 085 €
1 643 EUR/m²130 m2025
81 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
149 900 €
1 828 EUR/m²0 m2025
82 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
130 000 €
1 566 EUR/m²408 m2025
83 m²
Voir

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