UNE MAISON 4 pièces — 372 580 €
113 RUE DE LA SYRAH 34980 SAINT-GELY-DU-FESC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 372 580 € le 14 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 094 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP156
Contenance15 941 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro156
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14935163. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 147 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est Nord-Est et Sud-Est
Revenus
30 590 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
4 445 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
5%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Saint-G�ly-du-Fesc (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
13,119,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,519,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,42%
Loyer estimé : 1 373 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Gély-du-Fesc
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 30/09/1999
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
SAINT-GELY-DU-FESC - Vignes blanches.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport901 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D102Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 m 🚗
Départementale D102Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 m 🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 m 🚗
Départementale D102Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
365 m 🚗
Départementale D102Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
365 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+45,2% évolution globale
314 005 €prix moyen
2025
394 000 €
4 147 EUR/m² +25,1% 2025
315 000 €
4 437 EUR/m² -34,5% 2025
481 000 €
4 147 EUR/m² +29,1% 2025
372 580 €
4 094 EUR/m² +11,2% Vente actuelle 2024
335 000 €
4 527 EUR/m² +1,5% 2024
330 000 €
4 648 EUR/m² -16,0% 2023
392 650 €
4 177 EUR/m² +22,7% 2023
320 000 €
4 324 EUR/m² -9,3% 2023
353 000 €
3 837 EUR/m² +19,7% 2022
295 000 €
3 986 EUR/m² -12,1% 2022
335 700 €
4 865 EUR/m² +10,1% 2022
305 000 €
4 296 EUR/m² -14,5% 2021
356 588 €
3 962 EUR/m² -0,1% 2021
357 000 €
3 923 EUR/m² +16,3% 2021
307 000 €
3 266 EUR/m² -8,3% 2021
334 940 €
3 526 EUR/m² +16,1% 2021
288 600 €
4 123 EUR/m² -22,1% 2021
370 265 €
3 939 EUR/m² +44,3% 2020
256 610 €
3 614 EUR/m² -1,8% 2020
261 272 €
3 680 EUR/m² +0,9% 2020
259 000 €
3 648 EUR/m² -19,1% 2020
320 000 €
3 368 EUR/m² +7,2% 2019
298 600 €
4 206 EUR/m² -5,5% 2019
316 000 €
3 551 EUR/m² +20,1% 2019
263 050 €
3 705 EUR/m² -4,6% 2019
275 800 €
3 997 EUR/m² -15,1% 2018
324 825 €
3 456 EUR/m² -10,0% 2017
361 000 €
3 112 EUR/m² +32,5% 2016
272 400 €
3 837 EUR/m² +6,4% 2016
256 000 €
3 606 EUR/m² -0,4% 2016
257 000 €
3 620 EUR/m² +3,5% 2016
248 300 €
3 497 EUR/m² -18,1% 2016
303 000 €
3 223 EUR/m² -0,6% 2016
304 700 €
3 386 EUR/m² +18,6% 2015
257 000 €
3 620 EUR/m² -3,4% 2015
266 000 €
3 746 EUR/m² -25,3% 2014
356 000 €
3 069 EUR/m² +29,5% 2014
275 000 €
3 022 EUR/m² +1,4% 2014
271 300 €
3 932 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (74)
Services publics39 · 80 m
Santé15 · 354 m
Commerces13 · 320 m
Transports5 · 782 m
Sport/Loisirs2 · 707 m
Écoles (3)
Collège
Collège François Villon1.4 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire le Patus1.4 km · Public
Ecole
Ecole maternelle le Patus1.4 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT-GELY-DU-FESC
369permis récents
1 052logements autorisés
100 989 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire sept. 2025
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