UN APPARTEMENT 2 pièces — 119 500 €
5 PL DU HAUT FLEURY 74440 TANINGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 119 500 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 515 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle J980
Contenance3 615 m²
Préfixe000
SectionJ
Numéro980
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14935161. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 078 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Taninges
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 465 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
29%Locataires
8%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Taninges (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,421,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,59%
Loyer estimé : 557 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Taninges
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2000 - 05/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/05/2015 - 02/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue03/01/2018 - 05/01/2018
Transports en commun
14Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
Office de TourismeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha72 m
Les MolliettesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha771 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D308Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
518 m 🚗
Départementale D308Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
529 m 🚗
Départementale D308Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
532 m 🚗
Départementale D308Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
543 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+32,2% évolution globale
104 153 €prix moyen
2025
135 000 €
3 971 EUR/m² +13,0% 2025
119 500 €
3 515 EUR/m² -15,5% Vente actuelle 2024
141 500 €
4 162 EUR/m² +34,8% 2022
105 000 €
3 088 EUR/m² +1 135,3% 2021
8 500 €
-91,7% 2021
102 000 €
3 000 EUR/m² -1,9% 2021
104 000 €
3 059 EUR/m² +7,2% 2020
97 000 €
2 853 EUR/m² -3,0% 2020
100 000 €
2 941 EUR/m² -15,3% 2019
118 000 €
3 471 EUR/m² +18,0% 2018
100 000 €
2 941 EUR/m² +9,1% 2018
91 625 €
2 695 EUR/m² -20,3% 2016
115 000 €
3 382 EUR/m² -6,5% 2016
123 050 €
3 619 EUR/m² +20,5% 2014
102 125 €
3 004 EUR/m²Biens comparables
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1
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