UN APPARTEMENT 1 pièce — 120 000 €
20 RTE DE VIVELLE 74330 LA BALME DE SILLINGY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 8 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 636 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle C3370
Contenance4 192 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro3370
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14935089. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 636 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Balme-de-Sillingy
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 167 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence La Balme-de-Sillingy (2025)
🏢Appartementbonne
16,7 EUR/m²/mois
13,320,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,4 EUR/m²/mois
14,326,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,50%
Loyer estimé : 550 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Balme-de-Sillingy
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
61Score accessibilitéBon
<300m9 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SIBRA6
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
Arrêts les plus proches
GENDARMERIE LA BALMESIBRA284 m
LE MARAISSIBRA287 m
GENDARMERIE LA BALMESIBRA288 m
Le MaraisAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha288 m
GENDARMERIE LA BALMESIBRA291 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1508Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
359 m 🚗
Départementale D1508Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
377 m 🚗
Départementale D1508Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
494 m 🚗
Départementale D1508Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
494 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
481 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
-11,8% évolution globale
139 363 €prix moyen
2025
120 000 €
3 636 EUR/m² -26,7% Vente actuelle 2025
163 650 €
4 959 EUR/m² +395,9% 2024
33 000 €
-82,4% 2024
187 280 €
4 071 EUR/m² +27,0% 2024
147 500 €
4 470 EUR/m² +7,7% 2024
137 000 €
2 978 EUR/m² -36,2% 2023
214 900 €
4 298 EUR/m² +1 690,8% 2022
12 000 €
-14,3% 2022
14 000 €
+21,7% 2022
11 500 €
-92,0% 2022
143 750 €
4 356 EUR/m² -23,4% 2022
187 670 €
4 080 EUR/m² -10,6% 2022
210 000 €
6 364 EUR/m² -8,2% 2022
228 800 €
6 933 EUR/m² +35,4% 2021
169 000 €
5 121 EUR/m² -23,2% 2021
220 000 €
4 783 EUR/m² +780,0% 2021
25 000 €
-89,1% 2021
230 000 €
5 000 EUR/m² +28,2% 2021
179 400 €
5 436 EUR/m² +44,6% 2020
124 100 €
3 761 EUR/m² -2,3% 2020
127 000 €
3 848 EUR/m² -31,2% 2020
184 620 €
5 595 EUR/m² +45,9% 2019
126 500 €
3 833 EUR/m² -30,5% 2019
182 000 €
3 957 EUR/m² +57,6% 2019
115 500 €
3 500 EUR/m² -31,3% 2019
168 100 €
5 094 EUR/m² +64,8% 2018
102 000 €
3 091 EUR/m² -31,5% 2018
149 000 €
3 239 EUR/m² -0,7% 2018
150 000 €
4 545 EUR/m² -16,4% 2018
179 500 €
3 902 EUR/m² +13,9% 2017
157 580 €
3 426 EUR/m² -25,0% 2017
210 000 €
4 565 EUR/m² +5 150,0% 2017
4 000 €
-96,7% 2017
120 000 €
3 636 EUR/m² -36,8% 2016
189 800 €
4 126 EUR/m² +30,0% 2016
146 000 €
3 174 EUR/m² +36,4% 2016
107 000 €
3 242 EUR/m² -16,6% 2016
128 310 €
2 566 EUR/m² -15,9% 2016
152 600 €
3 317 EUR/m² +22,1% 2016
125 000 €
3 788 EUR/m² -20,5% 2015
157 300 €
4 767 EUR/m² +43,9% 2015
109 300 €
3 312 EUR/m² -25,3% 2015
146 326 €
4 434 EUR/m² +7,6% 2014
136 000 €
2 957 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (114)
Services publics50 · 8 m
Santé40 · 8 m
Commerces10 · 8 m
Sport/Loisirs10 · 77 m
Enseignement2 · 47 m
Tourisme1 · 321 m
Transports1 · 220 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole élémentaire publique Le Marais LA BALME DE SILLINGY90 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Le Marais LA BALME DE SILLINGY252 m · Public
Autre
Maison Familiale Rurale de La Balme-de-Sillingy1.0 km · Privé
Collège
Collège la Mandallaz1.2 km · Public
Ecole
Ecole primaire publique Chef Lieu SILLINGY1.4 km · Public
Permis de construire Commune de LA BALME DE SILLINGY
165permis récents
660logements autorisés
54 069 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement116 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1