UNE MAISON 4 pièces — 165 000 €
7 RUE ROBERT FRONVAL 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain65 m²
Prix/m²1 875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle MT345
Contenance500 m²
Préfixe000
SectionMT
Numéro345
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14934777. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Méditerrannée-Pech de la Pomme
Revenus
18 010 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
4 459 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
50%Locataires
11%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,23%
Loyer estimé : 994 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
RDBM46
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Place InjalbertRDBM87 m
Place InjalbertRDBM92 m
Place InjalbertRDBM92 m
RozanoffRDBM228 m
RozanoffRDBM228 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
469 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
426 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
428 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
429 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
446 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+1,5% évolution globale
183 500 €prix moyen
2025
165 000 €
1 875 EUR/m² -27,6% Vente actuelle 2025
228 000 €
3 864 EUR/m² +7,5% 2022
212 000 €
3 593 EUR/m² +41,3% 2015
150 000 €
1 667 EUR/m² -7,7% 2014
162 500 €
1 806 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme11 · 489 m
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Permis de construire Commune de BEZIERS
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8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
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Permis de construire nov. 2025
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Declaration prealable nov. 2025
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