UN APPARTEMENT 2 pièces — 80 500 €
1 ALL MAJORELLE 09100 PAMIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 500 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 917 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE3
Contenance15 232 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro3
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14934694. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 280 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +49,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Terrefort-La Plaine
Revenus
21 740 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 695 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
40%Locataires
6%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Pamiers (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,912,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
6,912,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,20%
Loyer estimé : 416 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pamiers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1992 - 30/06/1992
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/2022 - 12/01/2022
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
152 m 🚗
Autoroute/Route nommée A66 - l'AriégeoiseType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
863 m 🚗
Nationale N20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
325 m 🚗
Nationale N20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
332 m 🚗
Nationale N20Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
384 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-42,1% évolution globale
110 413 €prix moyen
2025
80 500 €
1 917 EUR/m² -42,1% Vente actuelle 2025
139 000 €
2 106 EUR/m² +75,9% 2025
79 000 €
1 881 EUR/m² -3,7% 2025
82 000 €
1 952 EUR/m² -14,8% 2025
96 300 €
1 553 EUR/m² -16,3% 2025
115 000 €
1 742 EUR/m² -14,8% 2024
135 000 €
2 045 EUR/m² -15,6% 2024
160 000 €
1 778 EUR/m² +19,4% 2024
134 000 €
1 523 EUR/m² +71,8% 2024
78 000 €
1 857 EUR/m² +4,0% 2024
75 000 €
1 786 EUR/m² -53,1% 2024
160 000 €
1 778 EUR/m² +1,6% 2024
157 500 €
1 790 EUR/m² +57,5% 2024
100 000 €
1 613 EUR/m² -20,0% 2023
125 000 €
1 894 EUR/m² +66,7% 2023
75 000 €
1 786 EUR/m² -43,2% 2023
132 000 €
2 129 EUR/m² -17,5% 2023
160 000 €
1 818 EUR/m² +29,6% 2023
123 500 €
1 871 EUR/m² -6,4% 2023
132 000 €
2 000 EUR/m² -5,7% 2023
140 000 €
2 121 EUR/m² -10,3% 2023
156 000 €
1 773 EUR/m² +112,4% 2023
73 450 €
1 708 EUR/m² -30,0% 2022
105 000 €
1 694 EUR/m² +8,2% 2022
97 000 €
1 565 EUR/m² -35,3% 2022
150 000 €
1 667 EUR/m² +106,6% 2022
72 600 €
1 729 EUR/m² -34,0% 2022
110 000 €
1 774 EUR/m² -4,3% 2022
115 000 €
1 855 EUR/m² -14,8% 2022
135 000 €
2 045 EUR/m² +98,0% 2022
68 181 €
1 623 EUR/m² -51,3% 2021
140 000 €
1 591 EUR/m² -6,7% 2021
150 000 €
1 667 EUR/m² +42,9% 2021
105 000 €
1 591 EUR/m² +6,1% 2021
99 000 €
1 597 EUR/m² -35,3% 2021
152 950 €
2 317 EUR/m² +124,3% 2021
68 180 €
1 100 EUR/m² -5,3% 2021
72 000 €
1 674 EUR/m² -7,1% 2021
77 500 €
1 845 EUR/m² -27,6% 2021
107 000 €
1 621 EUR/m² -14,4% 2021
125 000 €
1 894 EUR/m² +135,8% 2021
53 000 €
2 038 EUR/m² -28,4% 2021
74 000 €
1 762 EUR/m² -17,8% 2021
90 000 €
1 452 EUR/m² -28,0% 2021
125 000 €
1 420 EUR/m² +81,2% 2020
69 000 €
1 605 EUR/m² -50,0% 2020
138 000 €
1 624 EUR/m² +55,1% 2020
89 000 €
1 435 EUR/m² -36,0% 2020
139 000 €
1 580 EUR/m² +61,6% 2020
86 000 €
1 387 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire privée La Calandréta1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de PAMIERS
242permis récents
665logements autorisés
43 417 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
2 logements53 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement60 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
3 logements9 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement110 m²1