UN APPARTEMENT 3 pièces — 208 250 €
8 IMP DES MOINEAUX 83260 LA CRAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 208 250 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 856 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 96%
Données cadastrales
Référence parcelle AA108
Contenance4 589 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro108
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14934591. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 742 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +3,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Nord
Revenus
24 130 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
4 073 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence La Crau (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
12,620,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,422,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,94%
Loyer estimé : 858 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Crau
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron18
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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La Gare (La Crau)Réseau Mistral;Téléphérique Faron215 m
La CrauZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER318 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
74 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
199 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
312 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
323 m 🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
379 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+30,2% évolution globale
150 670 €prix moyen
2025
208 250 €
3 856 EUR/m² +941,3% Vente actuelle 2025
20 000 €
-20,0% 2025
25 000 €
-86,1% 2024
180 000 €
3 333 EUR/m² -22,4% 2024
232 000 €
3 742 EUR/m² +714,0% 2023
28 500 €
-86,6% 2023
213 000 €
3 804 EUR/m² +965,0% 2022
20 000 €
-89,8% 2022
195 160 €
4 879 EUR/m² -12,1% 2021
222 000 €
3 964 EUR/m² +64,4% 2021
135 000 €
2 500 EUR/m² -17,7% 2021
164 000 €
3 037 EUR/m² -23,7% 2020
215 000 €
3 468 EUR/m² +10,3% 2020
195 000 €
2 868 EUR/m² +21,6% 2020
160 400 €
2 359 EUR/m² -15,1% 2020
189 000 €
3 375 EUR/m² +0,0% 2019
188 935 €
2 778 EUR/m² +2,1% 2019
185 000 €
3 700 EUR/m² +4,8% 2017
176 500 €
3 152 EUR/m² +129,2% 2017
77 000 €
1 375 EUR/m² -48,7% 2016
150 000 €
2 778 EUR/m² +36,4% 2015
110 000 €
1 964 EUR/m² -18,5% 2015
135 000 €
2 500 EUR/m² -25,8% 2015
182 000 €
2 676 EUR/m² +13,8% 2014
160 000 €
3 077 EUR/m²Biens comparables
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