UNE MAISON 5 pièces — 255 000 €
72 RUE RACINE 59650 VILLENEUVE-D'ASCQ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 255 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain171 m²
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
FGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle NN131
Contenance140 m²
Préfixe000
SectionNN
Numéro131
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14934485. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 412 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Poste
Revenus
16 960 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 618 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
53%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,1%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-d'Ascq (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,418,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,217,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,41%
Loyer estimé : 1 149 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-d'Ascq
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2000 - 29/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m46 arrêts
Par réseau
ILEVIA40
RHDF-59-P26
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA4
Arrêts les plus proches
Baudouin IxILEVIA234 m
Baudouin IxILEVIA251 m
Petit BoulevardILEVIA318 m
Petit BoulevardILEVIA427 m
Poste D'AnnappesILEVIA534 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
201 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
308 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
404 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
493 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
520 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+29,4% évolution globale
226 000 €prix moyen
2025
255 000 €
3 000 EUR/m² +29,4% Vente actuelle 2017
197 000 €
2 318 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Cardinal Liénart227 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Boris Vian - Corneille248 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joséphine Baker372 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Joséphine Baker372 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Rameau407 m · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE-D'ASCQ
351permis récents
8 221logements autorisés
332 063 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement13 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement235 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
7 logements215 m²1