UN APPARTEMENT 1 pièce — 131 360 €
17 RUE FRANCOIS GROS 69200 VENISSIEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 131 360 € le 14 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 865 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 12%
Données cadastrales
Référence parcelle AA19
Contenance758 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro19
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14934467. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 610 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moulin à Vent
Revenus
20 930 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 496 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
20%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence V�nissieux (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,818,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
9,120,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,63%
Loyer estimé : 397 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vénissieux
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1992 - 17/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2007 - 29/04/2007
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
82 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
273 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
345 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
174 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
192 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
-73,7% évolution globale
219 466 €prix moyen
2025
131 360 €
4 865 EUR/m² -27,0% Vente actuelle 2020
180 000 €
4 737 EUR/m² +44,0% 2019
125 000 €
5 682 EUR/m² -57,2% 2019
292 125 €
4 114 EUR/m² +124,4% 2019
130 175 €
4 821 EUR/m² -48,0% 2018
250 300 €
4 470 EUR/m² +0,1% 2018
250 100 €
4 466 EUR/m² +0,4% 2018
249 200 €
4 450 EUR/m² +39,7% 2018
178 350 €
4 820 EUR/m² -28,4% 2018
249 075 €
4 370 EUR/m² -0,4% 2018
250 100 €
4 388 EUR/m² 0,0% 2018
250 100 €
4 466 EUR/m² -0,4% 2018
251 125 €
4 484 EUR/m² +0,4% 2018
250 100 €
4 466 EUR/m² 0,0% 2018
250 100 €
4 466 EUR/m² +43,5% 2018
174 250 €
4 840 EUR/m² -1,7% 2018
177 325 €
5 066 EUR/m² -35,0% 2018
273 000 €
3 792 EUR/m² +9,2% 2018
250 100 €
4 547 EUR/m² 0,0% 2018
250 100 €
4 312 EUR/m² +42,7% 2018
175 275 €
4 613 EUR/m² -1,7% 2018
178 350 €
4 954 EUR/m² -40,6% 2018
300 325 €
4 171 EUR/m² +71,3% 2018
175 275 €
4 737 EUR/m² +16,9% 2018
150 000 €
4 054 EUR/m² +18,1% 2018
127 000 €
4 704 EUR/m² -28,8% 2018
178 400 €
4 956 EUR/m² -28,7% 2018
250 100 €
4 466 EUR/m² +40,2% 2018
178 400 €
4 695 EUR/m² +0,0% 2018
178 350 €
4 820 EUR/m² -64,3% 2017
500 000 €
2 857 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (833)
Services publics380 · 45 m
Santé224 · 65 m
Transports86 · 136 m
Commerces81 · 120 m
Sport/Loisirs37 · 236 m
Enseignement23 · 153 m
Tourisme2 · 877 m
Écoles (10)
Collège
Collège la Xavière104 m · Privé
Ecole
ECOLE PRIMAIRE ANNE SYLVESTRE215 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Moulin à Vent224 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée La Xaviere239 m · Privé
Lycée
Lycée La Xavière239 m · Privé
Permis de construire Commune de VENISSIEUX
350permis récents
6 324logements autorisés
397 362 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
13 logements137 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement178 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1