UNE MAISON 4 pièces — 260 000 €

690 PETIT GOULSOU 30120 AVEZE
Vendu le 12 novembre 2025
2 301 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 260 000 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface113 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 306 m²
Prix/m²2 301 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B1427
Contenance1 092 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1427

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14934414. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 105 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +9,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Avèze

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 063 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
27%Locataires
0%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,5%Chômage
10%Cadres
Population active445
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Av�ze (2025)

🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,912,4 EUR/m²
63 observations
🏠Maisonfaible
7,0 EUR/m²/mois
5,09,6 EUR/m²
8 observations
📈Rendement locatif brut
3,62%
Loyer estimé : 785 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Avèze

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités9

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2003 - 24/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 20/09/2014

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport16

Arrêts les plus proches

AULAS - Pin de Sucre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport692 m
AULAS - Pin de Sucre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport703 m
AULAS - Pin de Sucre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport703 m
LE VIGAN - La Pommeraie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport777 m
LE VIGAN - La Pommeraie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport777 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D170FRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
68 m
🚗
Départementale D170Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
139 m
🚗
Départementale D170FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
140 m
🚗
Départementale D170Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
141 m
🚗
Départementale D170FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
180 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+435,0% évolution globale
154 300 €prix moyen
2025
260 000 €
2 301 EUR/m² +435,0% Vente actuelle
2022
48 600 €
430 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
260 000 €
2 301 EUR/m²0 m2025
113 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
140 000 €
1 148 EUR/m²313 m2024
122 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 5p
195 000 €
1 970 EUR/m²448 m2025
99 m²
Voir

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58logements autorisés
5 797 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

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1 logement260 m²1
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