UNE MAISON 4 pièces — 192 000 €
14 RUE AMIRAL RIBELL 17300 ROCHEFORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 192 000 € le 19 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain107 m²
Prix/m²2 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AV358
Contenance107 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro358
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14934323. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champlain
Revenus
21 880 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 073 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
7%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Rochefort (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,915,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,514,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,48%
Loyer estimé : 877 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rochefort
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues24/10/1999 - 24/10/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
R'bus (Rochefort Océan)37
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix4
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO4
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Anatole FranceR'bus (Rochefort Océan)222 m
Anatole FranceR'bus (Rochefort Océan)246 m
Anatole FranceR'bus (Rochefort Océan)269 m
ChamplainR'bus (Rochefort Océan)344 m
ChamplainR'bus (Rochefort Océan)358 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
239 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
248 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
374 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
445 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
248 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+134,2% évolution globale
137 000 €prix moyen
2025
192 000 €
2 400 EUR/m² +134,1% Vente actuelle 2018
82 000 €
1 262 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph154 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Samuel de Champlain Rochefort225 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France Rochefort352 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anatole France Rochefort442 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Emile Zola Rochefort647 m · Public
Permis de construire Commune de ROCHEFORT
342permis récents
1 720logements autorisés
53 836 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
29 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement136 m²1