UNE MAISON 5 pièces — 396 500 €
2 SQ VAN GOGH 95560 MONTSOULT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 396 500 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface121 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 277 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB68
Contenance7 992 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro68
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14934197. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 277 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montsoult
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 068 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
16%Locataires
5%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Montsoult (2025)
🏢Appartementbonne
18,9 EUR/m²/mois
15,822,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
12,520,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,86%
Loyer estimé : 1 935 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montsoult
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/1987 - 25/08/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/1992 - 29/05/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie20
Arrêts les plus proches
Sente de la FontaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie105 m
Sente de la FontaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie176 m
Maison d'ArcoleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie245 m
Maison d'ArcoleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie249 m
Maison d'ArcoleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie254 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D9Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
652 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
+31,3% évolution globale
357 003 €prix moyen
2025
396 500 €
3 277 EUR/m² -7,0% Vente actuelle 2025
426 410 €
3 280 EUR/m² +11,6% 2025
382 000 €
2 851 EUR/m² +11,5% 2024
342 600 €
3 032 EUR/m² +10,5% 2024
310 000 €
2 366 EUR/m² -13,9% 2024
360 000 €
3 273 EUR/m² -9,5% 2023
398 000 €
2 823 EUR/m² +6,1% 2022
375 000 €
3 319 EUR/m² -0,5% 2022
376 700 €
2 495 EUR/m² -14,9% 2022
442 400 €
3 253 EUR/m² -27,9% 2022
613 748 €
2 994 EUR/m² +53,6% 2022
399 500 €
3 444 EUR/m² -0,3% 2021
400 560 €
3 453 EUR/m² +489,1% 2021
68 000 €
450 EUR/m² -80,7% 2021
352 773 €
3 041 EUR/m² -11,6% 2021
398 850 €
3 530 EUR/m² +9,9% 2021
363 000 €
3 129 EUR/m² -4,0% 2021
378 000 €
3 203 EUR/m² -1,8% 2020
385 000 €
2 831 EUR/m² -5,2% 2020
406 000 €
3 500 EUR/m² +26,7% 2020
320 450 €
2 446 EUR/m² -15,7% 2020
380 000 €
2 621 EUR/m² +7,6% 2020
353 000 €
2 917 EUR/m² -7,8% 2020
383 000 €
2 858 EUR/m² -17,6% 2019
465 000 €
2 268 EUR/m² +23,5% 2019
376 400 €
3 245 EUR/m² +5,4% 2018
357 000 €
3 159 EUR/m² +6,1% 2018
336 600 €
2 569 EUR/m² -11,2% 2018
379 000 €
2 893 EUR/m² +7,8% 2018
351 620 €
2 684 EUR/m² +16,4% 2018
302 000 €
2 013 EUR/m² -12,5% 2017
345 000 €
2 285 EUR/m² +6,2% 2017
325 000 €
2 876 EUR/m² +6,6% 2017
305 000 €
2 699 EUR/m² -9,8% 2017
338 000 €
2 485 EUR/m² -0,6% 2017
340 000 €
2 595 EUR/m² +3,0% 2016
330 000 €
2 538 EUR/m² -2,9% 2016
340 000 €
2 595 EUR/m² +4,0% 2016
327 000 €
2 166 EUR/m² -4,9% 2016
344 000 €
2 966 EUR/m² +72,0% 2016
200 025 €
976 EUR/m² -41,0% 2015
339 000 €
2 588 EUR/m² +15,3% 2015
294 000 €
2 244 EUR/m² -2,6% 2015
302 000 €
2 305 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Commerces11 · 323 m
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Collège Marcel Pagnol1.5 km · Public
Permis de construire Commune de MONTSOULT
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