UNE MAISON 5 pièces — 428 000 €

9 RUE CASSIOPEE 77600 GUERMANTES
Vendu le 18 février 2025
4 553 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 428 000 € le 18 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface94 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain382 m²
Prix/m²4 553 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 161 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle AH264
Contenance382 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro264

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14934116. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 476 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +1,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Guermantes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 148 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

85% Propriétaires
13%Locataires
0%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,4%Chômage
39%Cadres
Population active593
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Guermantes (2025)

🏢Appartementfaible
17,4 EUR/m²/mois
14,820,5 EUR/m²
74 observations
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
12,721,1 EUR/m²
13 observations
📈Rendement locatif brut
4,32%
Loyer estimé : 1 541 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Guermantes

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2018 - 12/06/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30

Arrêts les plus proches

Les 2 ChâteauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m
Les 2 ChâteauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie155 m
Les 2 ChâteauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie171 m
Maison de RetraiteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie327 m
Maison de RetraiteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie331 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
400 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
445 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
494 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+56,6% évolution globale
366 020 €prix moyen
2025
428 000 €
4 553 EUR/m² +1,3% Vente actuelle
2024
422 400 €
3 580 EUR/m² +24,1%
2019
340 400 €
4 202 EUR/m² +24,6%
2015
273 280 €
3 374 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
41 €
0 EUR/m²126 m2025
88 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
428 000 €
4 553 EUR/m²0 m2025
94 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
537 650 €
4 933 EUR/m²131 m2025
109 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (62)

Services publics28 · 73 m
Sport/Loisirs11 · 558 m
Santé8 · 342 m
Commerces7 · 108 m
Enseignement4 · 441 m
Transports4 · 74 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle le Val Guermantes475 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire le Val Guermantes475 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire le Clos Saint-Georges979 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Clos Saint-Georges979 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Antoine Giroust1.1 km · Public

Permis de construire Commune de GUERMANTES

11permis récents
18logements autorisés
1 969 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement101 m²1
Declaration prealable mars 2023

2

4 logements1
Permis de construire juin 2021

1

1 logement454 m²1
Permis de construire avr. 2020

1

1 logement87 m²1
Permis de construire déc. 2018

1

1 logement207 m²1