UNE MAISON 3 pièces — 78 500 €
9 LE HAUT PLESSIS 44110 VILLEPOT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 78 500 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 918 m²
Prix/m²969 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZR51
Contenance2 598 m²
Préfixe000
SectionZR
Numéro51
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14934031. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 678 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -42,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villepot
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
683 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
16%Locataires
2%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Villepot (2025)
🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,111,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,5 EUR/m²/mois
5,99,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,31%
Loyer estimé : 609 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villepot
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
434 m 🚗
Départementale D36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
434 m 🚗
Départementale D36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
452 m 🚗
Départementale D36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
453 m 🚗
Départementale D36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
533 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+12,1% évolution globale
74 250 €prix moyen
2025
78 500 €
969 EUR/m² +12,1% Vente actuelle 2020
70 000 €
921 EUR/m²Biens comparables
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