UNE MAISON 4 pièces — 314 000 €
46 AV JEAN JAURES 84300 CAVAILLON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 314 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain421 m²
Prix/m²2 855 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CK457
Contenance421 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro457
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14933986. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 573 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Cagnard
Revenus
19 220 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 257 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
8%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Cavaillon (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,714,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
8,915,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,99%
Loyer estimé : 1 306 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cavaillon
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 20/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2019 - 02/12/2019
Transports en commun
94Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m40 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cmonbus – LMV26
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER7
ZOU ! Scolaire5
ZOU ! Proximité3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
VerdunCmonbus – LMV145 m
VerdunCmonbus – LMV156 m
VerdunCmonbus – LMV156 m
MediathèqueCmonbus – LMV200 m
MediathèqueCmonbus – LMV202 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
424 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
425 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
438 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
463 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
547 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
314 000 €prix moyen
2025
314 000 €
2 855 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (723)
Services publics313 · 17 m
Santé208 · 38 m
Commerces130 · 107 m
Sport/Loisirs41 · 314 m
Enseignement17 · 180 m
Tourisme7 · 211 m
Transports7 · 265 m
Écoles (10)
Médico-social
ITEP 84 secteur CAVAILLON152 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Cavaillon (Sud Vaucluse)304 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cavaillon304 m ·
Ecole
Ecole primaire privée Saint Charles422 m · Privé
Ecole
Ecole elementaire Joliot-Curie434 m · Public
Permis de construire Commune de CAVAILLON
336permis récents
1 750logements autorisés
110 771 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement256 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
39 logements2 828 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement85 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1