UNE MAISON 2 pièces — 95 890 €

4 RUE CARRERE D ESTADENS DESSUS 31160 ESTADENS
Vendu le 26 août 2025
1 370 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 890 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 469 m²
Prix/m²1 370 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZK34
Contenance1 469 m²
Préfixe000
SectionZK
Numéro34

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14933970. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 370 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Estadens

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

533 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

86% Propriétaires
9%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,9%Chômage
6%Cadres
Population active237
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Loyers de référence Estadens (2025)

🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,311,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
5,910,6 EUR/m²
8 observations
📈Rendement locatif brut
6,94%
Loyer estimé : 554 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Estadens

25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1992
Sécheresse01/01/1993 - 31/12/1997
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D60ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
265 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
372 m
🚗
Départementale D60ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
383 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
95 890 €prix moyen
2025
95 890 €
1 370 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 2p
95 890 €
1 370 EUR/m²0 m2025
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