UNE MAISON 4 pièces — 437 130 €
37 GRAND RUE 30360 CRUVIERS LASCOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 437 130 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain303 m²
Prix/m²3 363 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B322
Contenance303 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro322
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14933907. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 150 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +56,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cruviers-Lascours
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
708 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
21%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Cruviers-Lascours (2025)
🏢Appartementfaible
11,7 EUR/m²/mois
9,414,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,44%
Loyer estimé : 1 252 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cruviers-Lascours
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/10/2001 - 07/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
ALES'Y(SMTBA)2
Arrêts les plus proches
CRUVIERS-LASCOURS - Village.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport189 m
CRUVIERS-LASCOURS - Village.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport191 m
CRUVIERS-LASCOURS - Village.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport191 m
Les PiollesALES'Y(SMTBA)224 m
EcoleALES'Y(SMTBA)230 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
288 m 🚗
Départementale D209Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
478 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
562 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
671 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+34,5% évolution globale
414 043 €prix moyen
2025
437 130 €
3 363 EUR/m² -8,9% Vente actuelle 2020
480 000 €
3 692 EUR/m² +47,7% 2016
325 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
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Écoles (1)
Ecole
Ecole élémentaire la Planète759 m · Public
Permis de construire Commune de CRUVIERS LASCOURS
44permis récents
44logements autorisés
4 948 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement18 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
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Permis de construire oct. 2023
5
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1
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1
1 logement137 m²1