UNE MAISON 6 pièces — 86 000 €
45 RUE VOLTAIRE 59225 MONTIGNY-EN-CAMBRESIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 86 000 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain557 m²
Prix/m²966 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZI175
Contenance398 m²
Préfixe000
SectionZI
Numéro175
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14933864. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 429 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -32,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montigny-en-Cambrésis
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
554 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Montigny-en-Cambr�sis (2025)
🏢Appartementfaible
9,8 EUR/m²/mois
8,211,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,3 EUR/m²/mois
6,18,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,02%
Loyer estimé : 646 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montigny-en-Cambrésis
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P3A10
RHDF-59-P3B1
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MONTIGNY-EN-CAMBRESIS - EgliseRHDF-59-P3A445 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D45Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
245 m 🚗
Départementale D45Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
369 m 🚗
Départementale D45Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
400 m 🚗
Départementale D45Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
86 000 €prix moyen
2025
86 000 €
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3logements autorisés
363 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2016
1
1 logement110 m²1
Permis de construire oct. 2015
1
1 logement137 m²1
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1
1 logement116 m²1