UN APPARTEMENT 3 pièces — 160 000 €
13 RUE DES FONTAINES 56100 LORIENT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 18 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 93%
Données cadastrales
Référence parcelle BL66
Contenance174 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro66
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14933819. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 377 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aristide Briand
Revenus
23 240 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 108 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
63%Locataires
6%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Lorient (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,02%
Loyer estimé : 802 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lorient
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 02/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2019 - 09/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue31/08/2024 - 31/08/2024
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
IZILO25
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
Arrêts les plus proches
TurenneIZILO129 m
TurenneSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla129 m
Maréchal FochIZILO139 m
Maréchal FochSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla139 m
Alsace LorraineIZILO168 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
433 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
433 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
461 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
469 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-64,4% évolution globale
211 214 €prix moyen
2025
160 000 €
2 667 EUR/m² -15,8% Vente actuelle 2024
190 000 €
3 167 EUR/m² +11,8% 2024
170 000 €
2 576 EUR/m² +57,4% 2024
108 000 €
3 086 EUR/m² -54,8% 2022
239 000 €
2 880 EUR/m² +44,8% 2021
165 000 €
2 750 EUR/m² +126,0% 2019
73 000 €
1 217 EUR/m² +1,4% 2019
72 000 €
1 200 EUR/m² -37,4% 2019
115 000 €
816 EUR/m² -4,2% 2018
120 000 €
2 000 EUR/m² +33,3% 2018
90 000 €
1 500 EUR/m² -14,3% 2018
105 000 €
1 591 EUR/m² -88,3% 2017
900 000 €
1 673 EUR/m² +100,0% 2017
450 000 €
1 471 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1170)
Services publics444 · 9 m
Commerces327 · 7 m
Santé310 · 35 m
Sport/Loisirs44 · 285 m
Tourisme26 · 77 m
Enseignement15 · 187 m
Transports4 · 245 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Bisson187 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Bisson288 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Lorient300 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie Pie X387 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-Louis507 m · Privé
Permis de construire Commune de LORIENT
573permis récents
4 415logements autorisés
229 315 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement79 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
4 logements285 m²1