UN APPARTEMENT 2 pièces — 433 500 €
117 RUE SAINT MAUR 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 433 500 € le 22 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 321 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle AL26
Contenance667 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro26
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14933774. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 321 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Folie Méricourt 3
Revenus
30 390 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
1 757 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
56%Locataires
7%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,69%
Loyer estimé : 1 332 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22
Arrêts les plus proches
Parmentier - RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie122 m
ParmentierTransilien;TER;RER162 m
ParmentierTransilien;TER;RER173 m
Avenue ParmentierTransilien;TER;RER174 m
ParmentierTransilien;TER;RER181 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
525 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
539 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-5,7% évolution globale
394 513 €prix moyen
2025
500 000 €
7 143 EUR/m² +15,3% 2025
433 500 €
10 321 EUR/m² +53,2% Vente actuelle 2023
283 000 €
8 086 EUR/m² -16,8% 2022
340 000 €
10 625 EUR/m² -18,1% 2021
415 000 €
11 857 EUR/m² +19,9% 2021
346 000 €
10 176 EUR/m² -25,1% 2021
462 160 €
10 270 EUR/m² -41,9% 2020
796 110 €
11 373 EUR/m² +96,8% 2020
404 500 €
13 483 EUR/m² -4,4% 2020
423 000 €
11 132 EUR/m² +12,1% 2020
377 177 €
9 926 EUR/m² -2,5% 2019
386 800 €
8 596 EUR/m² -15,0% 2019
455 000 €
11 974 EUR/m² +30,0% 2019
350 000 €
9 722 EUR/m² +66,7% 2019
210 000 €
5 000 EUR/m² -44,3% 2018
377 000 €
12 567 EUR/m² +15,8% 2017
325 500 €
8 566 EUR/m² +5,0% 2016
310 000 €
8 158 EUR/m² +14,0% 2015
272 000 €
9 067 EUR/m² +20,9% 2015
225 000 €
6 618 EUR/m² -68,3% 2014
709 974 €
8 987 EUR/m² +208,7% 2014
230 000 €
4 423 EUR/m² -25,0% 2014
306 600 €
8 760 EUR/m² -42,2% 2014
530 000 €
6 625 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune