UNE MAISON 4 pièces — 249 650 €
14 ALL DES LAURENTINES 13800 ISTRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 249 650 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain125 m²
Prix/m²3 242 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX717
Contenance113 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro717
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14933718. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 369 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Prépaou 2
Revenus
26 640 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
3 441 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
29%Locataires
15%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Istres (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,218,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,318,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,08%
Loyer estimé : 1 056 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Istres
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Mouvement de Terrain18/10/2000 - 01/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2002 - 19/09/2002
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Ouest Étang32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Bord de voieOuest Étang124 m
Bord de voieOuest Étang124 m
Bord de VoieAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER140 m
Chemin des CognetsOuest Étang246 m
Chemin des CognetsOuest Étang246 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
53 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
386 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
393 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+8,5% évolution globale
239 825 €prix moyen
2025
249 650 €
3 242 EUR/m² +8,5% Vente actuelle 2020
230 000 €
2 987 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (249)
Services publics103 · 129 m
Santé60 · 253 m
Commerces51 · 191 m
Sport/Loisirs14 · 620 m
Transports10 · 193 m
Enseignement7 · 627 m
Tourisme4 · 340 m
Écoles (10)
Collège
Collège Elie Coutarel762 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Mendès France763 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre Mendès France812 m · Public
Collège
Collège Alphonse Daudet939 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet964 m · Public
Permis de construire Commune de ISTRES
561permis récents
7 306logements autorisés
476 469 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement81 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements418 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
76 logements4 987 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
128 logements9 191 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
107 logements7 009 m²1