UNE MAISON 3 pièces — 192 290 €
165 BOCAR D ORLE 09800 BONAC-IRAZEIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 192 290 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 500 m²
Prix/m²3 846 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C1965
Contenance1 500 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1965
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14933678. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 414 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +59,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bonac-Irazein
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
124 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
20%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Bonac-Irazein (2025)
🏢Appartementfaible
8,7 EUR/m²/mois
7,010,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
5,710,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,42%
Loyer estimé : 387 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bonac-Irazein
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2018 - 08/05/2018
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
BONAC-IRAZEIN - Lascoux Uchentein.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport201 m
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Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D704ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
64 m 🚗
Départementale D704ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
80 m 🚗
Départementale D704ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
265 m 🚗
Départementale D704ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
308 m 🚗
Départementale D704ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
317 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+57,0% évolution globale
157 395 €prix moyen
2025
192 290 €
3 846 EUR/m² +57,0% Vente actuelle 2022
122 500 €
2 450 EUR/m²Biens comparables
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